Общая сумма ипотечных кредитов, выданных основными госбанками страны в 2013 году, достигла 984 млрд. рублей. В этой сумме были учтены жилищные кредиты Сбербанка, Связь-банка, Банка Москвы, Газпромбанка и ВТБ24. Это значение превышает показатель 2012 года на 6,3%.
Некоторые эксперты не связывают этот показатель с проблемами, возникшими у банков в последние полгода.
Альберт Ипполитов, генеральный директор компании «Русипотека»
— Жесткость ЦБ РФ с отзывом лицензий у проблемных банков не оказывает существенного влияния на ипотечный рынок. Тем не менее произошло перераспределение клиентов в пользу крупных банков. Это не может не вызвать укрепление позиций госбанков как в целом в банковском секторе, так и на ипотечном рынке в частности.
Что касается самого рынка кредитования, то темпы его развития ожидаемо снизились. Покупательский бум, который был в 2011-2012 годах, постепенно спал. Аналитики рынка говорят о следующих цифрах: количество выданных ипотек выросло на 19%, общая задолженность – на 33%. К положительным моментам также можно отнести снижение просрочки на 5%.
Также за последний год наметилась отличная тенденция – снижаются ипотечные ставки. Их средний размер на данный момент колеблется в районе 12-12,2%.
От прогнозов по дальнейшим изменениям рынка многие специалисты отказываются из-за нестабильной экономической ситуации в стране. Постоянные изменения курса основных валют сказываются на ценах на жилье. Мы рекомендуем все ипотечным брокерам внимательно отслеживать все изменения на рынке и диверсифицировать свои услуги при первой необходимости.