ЭБК system выяснили, почему одобренные суммы займов в КПК «Капитоль Кредит» могут быть меньше запрашиваемых.

Чем отличается одобрение в банке от одобрения в КПК

Банки в большей степени оценивают самого заемщика: проводят скоринг и оценивают финансовое состояние. Банки минимизируют риск дефолта — выдают займы только тем клиентам, которые доказали свою платежеспособность стабильным доходом и хорошей кредитной историей. Уровень дефолта в банках по ипотечным сделкам держится на уровне 8%.

Кредитные компании, включая КПК «Капитоль Кредит», делают ставку не на клиента, а на залоговый объект. Они должны понимать, что в случае дефолта вернут займ с начисленными процентами.

Как КПК «Капитоль Кредит» оценивает залоговые объекты и заемщиков

Для оценки объекта недвижимости «Капитоль Кредит» пользуется порталом www.domofond.ru. Этот портал показывает рыночную стоимость объектов недвижимости в разных регионах России. «Капитоль Кредит» берет стоимость с Домофонда и вычитает из нее 20%, потому что Домофонд показывает стоимость квартиры с ремонтом, а КПК ремонт не учитывает.

Дело в том, что срок займов доходит до 10 лет, за это время любой ремонт может обесцениться до нуля. Поэтому КПК берет за основу не рыночную стоимость, а стоимость квадратного метра в конкретном районе города. Сумма займа в КПК «Капитоль Кредит» не превышает половины от полученной стоимости объекта

Самого заемщика КПК «Капитоль Кредит» тоже оценивает, но не так жестко, как банк. Смотрят кредитную историю и скоринговый балл. Низкий скоринговый балл — высокий риск дефолта. Это учитывается при расчете кредита. Неблагонадежному клиенту КПК одобряет сумму меньше запрашиваемой, тогда как банк таким клиентам вообще отказывает в выдаче.

Напомним, что КПК «Капитоль Кредит» выдает займы под залог недвижимости на следующих условиях:

От заявки до выдачи 72 рабочих часа
Займ от 300 тыс. до 5 млн. руб. с переплатой от 19,9% до 37,6% в год
Без подтверждения дохода и с неидеальной кредитной историей
Комиссионное вознаграждения от оператора для брокера до 2.5%

Подробнее об условиях работы с КПК «Капитоль Кредит» читайте в личном кабинете, в разделе «Капитоль + БС»

Чтобы получить доступ к личному кабинету, зарегистрируйтесь

Зарегистрироваться

Поделиться в соц. сетях

Читайте также

Консолидированный скоринг — скоринг по двум моделям: от 0 до 1250 и от 300 до 850.  Охватывает 98% заемщиков.

Добавили возможность посмотреть скоринговый балл клиента бесплатно к лидам ЭБК system и платно к лидам из других источников.

У приложения ЭБК system для amoCRM появилась новая возможность: теперь приложение позволяет не только передавать лиды сразу в CRM, но и запрашивать кредитный рейтинг клиентов.